Zorrozaurre, île industrielle à proximité du centre de Bilbao, possède une identité particulière de par son harmonie architecturale forte et contrastée, ainsi que des ambiances hétéroclites dues à la diversité des entreprises présentes. Depuis quelques décennies, de nombreuses entreprises ont quitté le site et ont alors laissé de nombreux espaces disponibles et bâtiments abandonnés. Ces friches industrielles présentent aujourd'hui un potentiel de réhabilitation, possible grâce au prolongement de la ligne du tram à travers l'île qui en facilite l'accès. Le point de départ du projet se fait par la prise de conscience de l'importance de la dynamique du quartier et la reconnaissance de l'adaptabilité du bâti existant. L'intervention se focalise sur une partie du site, imaginée comme un centre autonome, tout en restant étroitement intégrée au tissu urbain de l'île. Le projet définit de nouveaux espaces extérieurs qui, réservés aux piétons, deviennent des lieux de rencontre. Au rez-de-chaussée, les ateliers, les industries propres et les services s'approprient et animent les espaces publics, alors que les étages sont dédiés aux logements. L'uniformité de l'ensemble est garantie par les façades en briques qui dialoguent avec le contexte industriel propre au lieu. La densification et la mixité d'affectation amènent une vitalité socio-culturelle et offrent une cohabitation entre espaces de vie et de travail.