La capitale de la Pologne est aujourd'hui confrontée à une pénurie de près de quarante mille logements. De nouvelles constructions naissent régulièrement, mais exigent d'importants crédits, et n'offrent en retour que des plans standardisés, aux espaces de vie minimaux. S'inspirant d'autres capitales européennes rencontrant des problèmes similaires, le projet introduit une co-habitation de logements modernes à Varsovie. Ce type d'investissement commun donne enfin l'occasion de former un logement sur mesure qui réagit avec une plus grande sensibilité au contexte local. Le quartier de Praga, lieu d'intervention, possède la dernière structure urbaine typique du XIXe siècle de Varsovie, mais détient toujours un grand nombre de parcelles vides, aux prix les plus modérés de la ville. Les cours intérieures, avec ses habitants qui entretiennent des traditions villageoises et effectuent des métiers presque oubliés, présentent une qualité certaine. Au-delà de ses hypothèses programmatiques, le projet établit des fonctions communes partagées avec les voisins, et conserve les liens piétonniers existants. La question brûlante des espaces de travail dans une ville trouve sa solution dans la dualité du mot flexibilité: construction qui accepte des modifications du plan et des variations de la fonction. Les plans des sols et sous-sols sont les seuls prédéterminés, alors que les autres étages sont présentés comme scénarios de possibilités.